Maison traditionnelle - 90 m² - 4 pièces à La Ferrière

Charmante Maison T4 de Plain-Pied à La Ferrière, seulement 25 minutes de Tours Nord.
Venez découvrir cette agréable maison de plain-pied située dans un environnement paisible. Idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne. Cette maison est composée de 3 chambres, d'une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée et accès direct à sa grande terrasse exposée sud ainsi qu'une véranda donnant vers le jardin sans aucun vis-à-vis, une salle d'eau fonctionnelle, cuisine aménagée et wc séparé.
Côté Extérieur : vous trouverez un superbe terrain constructible de 3400 m², offrant de nombreuses possibilités ainsi qu'en dépendances, une grande grange vous ouvrant ses portes vers un potentiel d'aménagement selon vos projets voir même un logement supplémentaire.
Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec un grand potentiel d'extension ou de transformation.
Je vous invite à saisir cette opportunité d'investissement.
A vos projets maintenant !!!
Cette annonce référence 216881 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY TESTARD (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 90745894700013.
Prix du bien : 208 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 200 000,00 €
Honoraires TTC : 4,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/12/2023
Score DPE : 319 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr