Maison de campagne - 100 m² - 5 pièces à La Ferrière-au-Doyen

Charmante maison avec superbe vue sur la campagne, jardin verdoyant, terrasse ensoleillée, un double garage (54 m²) ainsi qu'une cave et un bûcher. Située en village avec écoles et commerces, pôle santé à 3,5 km (gare de L'Aigle à 12km).
Au rez-de-chaussée : un salon-séjour avec cheminée (possibilité insert), cuisine indépendante, 1 chambre 1 salle d'eau et wc indépendant.
A l'étage : 2 chambres et une salle d'eau avec wc.
Chauffage électrique, assainissement individuel aux normes, volets bois, huisseries bois, VMC.
Forêt à 800 m et Centre équestre à 4km.
La taxe foncière s'élève à 365 €.
Cette propriété vous est présentée au prix de 163 500 euros (dont honoraires 5,484% soit 8500 euros inclus à la charge de l'acquéreur), soit 155 000 euros hors honoraires.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3850 € et 5260 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Note DPE : Classe G593-GES C20
Date de réalisation du diagnostic : 25/08/2021.
"Logement à consommation énergétique excessive classe G" obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle Halé au 06 12 85 83 39 ou par courriel au christelle.hale@liberkeys.com.
Référence annonce : DOM9816.