Maison ancienne - 110 m² - 4 pièces à Saint-André-de-Cubzac

Sur la commune de LA LANDE DE FRONSAC, proche de toutes commodités, découvrez cette superbe maison en pierre rénovée entièrement en 2020 alliant le charme de l'ancien au confort du contemporain. Elle propose une superbe pièce de vie ouverte sur cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un garage, 2 sanitaires, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 3 chambres avec placards. Son chauffage en pompe à chaleur (split), son double vitrage aluminium et son cumulus thermodynamique font de lui un bien économique. Ce bien atypique offre également un vaste grenier et des annexes offrant des possibilités d'extension ou la création d'un appoint locatif. Cette girondine de caractère bénéficie d'un extérieur clos de mur et sans vis à vis, ainsi que de 2 places de parking privée. Du charme, de beaux matériaux et du goût, A VOIR ABSOLUMENT !
Honoraires inclus de 4.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 283 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590.00 et 850.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/thalisimmo33/1096/O7555/cf8860b0_bd7e_467d_9237_41a2773b3c58_ticket.hs_file_upload_honoraires_agence_thalis_immobilier.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr