Appartement - 97 m² - 4 pièces à La Mulatière

Iad France - Caroline Cousina (06 87 38 51 49) vous propose : T5 97 m² environ / ETAGE ELEVE / 3 ou 4 GRANDES CHAMBRES / TERRASSE / TRAVERSANT / VUE + A La Mulatière chemin de Fontanières, venez découvrir ce superbe appartement de 5 pièces (T5) de 97 m² à rafraîchir, situé au 3ème étage d'une copropriété de 7 étages. Vous serez séduit par sa terrasse de plus de 9 m² offrant une vue imprenable sur Lyon. La résidence dispose également d'un parc, idéal pour se détendre ou laisser les enfants jouer en toute sécurité. L’appartement se compose d'une pièce de vie de 33 m² en 2 parties : un salon facilement aménageable de 21 m² avec une porte double qui mène à la salle à manger de 12 m². La cuisine fermée dispose d'un petit coin cellier. La partie nuit possède 3 grandes chambres (10,12 et 15 m²), une salle de bains avec douche & baignoire et un WC indépendant. Selon vos besoins, la salle à manger peut devenir la 4ième chambre ou un espace bureau. Possibilité d'avoir un garage en plus du prix : 16 000€ Petits plus : les fenêtres pvc changées il y a une dizaine d'années / une cave Vous bénéficierez d'un emplacement idéal avec le bus à proximité, tous les commerces et les écoles dans le quartier. Ecole maternelle et primaire du Grand Cèdre à 700m / Collège Pierre Brossolette 25-30 mins en bus / Lycée Chabrières 20 mins en bus / Groupe scolaire privé Assomption Bellevue à 10 mins à pied En conclusion, cet appartement spacieux à rafraîchir offre de nombreuses possibilités d'aménagement et un cadre de vie agréable avec une vue exceptionnelle sur Lyon. Sa situation géographique privilégiée et les commodités à proximité en font un choix idéal pour les familles ou les personnes cherchant un cadre de vie confortable et pratique. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 27 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 287 € par mois (soit 3444 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Cousina EI (ID 43369), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 879997435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.