Maison - 210 m² - 7 pièces à La Rochelle

La Rochelle, dans le quartier de la Genette, à proximité immédiate des parcs et du centre, maison bourgeoise de 210 m2 habitable composée de 3 niveaux regroupant une entrée, une pièce de vie traversante de 85 m2 avec salon séjour salle à manger donnant sur le jardin ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, 6 chambres, trois à chaque étage dont 2 grandes de 18 m2 avec placards et dressing, les plus petites allant de 10 à 15 m2.

Elle dispose d'une salle de bains + douche au 1er, une salle d'eau au 2 ème et de 3 WC soit un à chaque niveau.

Vous trouverez également des pièces de confort tels qu'un cellier/dressing à l'entrée de la maison, une cave saine en sous sol, un garage aménagé de 33 m2 entièrement isolé et carrelé pouvant faire office de pièce annexe pour une profession libérale ou même pour recevoir de façon indépendante.

Le jardin, très agréable est sans vis à vis et parfaitement au calme. Il dispose d'une entrée indépendante sur rue. L'exposition Est/Ouest permet d'avoir toujours le soleil entrant et garantit une belle luminosité dans toutes les pièces.
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2250.00 et 3090.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/adimmobilier/175/Nqv8e/capture_decran_2023_01_13_a_10.36.57.png Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr