Viager - Maison - 109 m² - 5 pièces à La Salvetat-Peyralès

VIAGER OCCUPÉ par un Monsieur de 90 ans. 12440 LA SALVETAT PEYRALES (commune d'environ 1.000 habitants). Idéalement située à seulement 10' de RIEUPEYROUX, 30' de NAJAC et VILLEFRANCHE de ROUERGUE, 45' de CORDE SUR CIEL et d'ALBI, tous les commerces de proximités sont présents sur la commune ainsi qu'une Pharmacie; Vous recherchez à investir au calme, à la campagne (Site Natura 200), sans vis-à-vis dans un ensemble immobilier comprenant une maison d'habitation 5 pièces, 109 m2 hab. avec un garage non attenant, une piscine et un beau jardin clos, plat et arboré d'environ 1.100 m2, ne cherchez plus! Cependant, j'attire votre attention sur le fait que vous serez l'heureux propriétaire de cet ensemble le jour de la signature de l'acte chez le Notaire, mais que vous n'en n'aurez la jouissance que lors de l'abandon du droit d'usage et d'habitation par ce Monsieur. Au Rdc, une buanderie avec un toilette, un dégagement, une cuisine équipée, un salon avec une cheminée, une salle à manger et deux vérandas exposées Est. A l'étage; un dégagement, un toilette, une salle de bain et deux chambres. La superficie habitable est de 109 m2. Vous disposerez également d'une piscine 5x9 sans vis à vis (exposée Sud/Est) et d'un garage non attenant situé à 10 mètres de la maison. Les huisseries sont en double vitrage, le chauffage est électrique (radiateur avec accumulateur) accouplé à l'insert situé dans le salon. Le Bouquet est de 75.400,00€ et les rentes mensuelles FIXES de 580,00€. N'hésitez pas à visualiser la visite virtuelle en cliquant sur le lien suivant ou sur simple demande. https://tour.previsite.com/5D695F1D-E9D5-911F-F90D-1EC0316A79FA

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascal DULAC Inscrit au RSAC d'AUCH 527 958 748, Tel : 06 09 96 33 53, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/dulac

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr