Maison - 100 m² - 4 pièces à La Séguinière

Iad France - Alexandra Picot (06 28 19 93 54) vous propose : Bienvenue dans ce charmant village de La Séguinière, où l'histoire et le charme se rencontrent pour offrir une opportunité unique. Nous sommes ravis de vous présenter ces anciens bâtiments en pierre, témoins du riche passé de notre région et datant du 19è siècle. Nichés au cOEur de ce village paisible, ces bâtiments offrent un cadre idyllique pour ceux qui recherchent la tranquillité et la sérénité. Avec une superficie maximale de 100 m² habitables à réhabiliter + dépendances, vous avez l'opportunité de créer la demeure de vos rêves, imprégnée de l'histoire et du caractère de ces murs centenaires. Imaginez-vous marchant sur des planchers de bois anciens, découvrant des poutres en chêne massif et des murs en pierre chargés d'histoire. Ce chantier est une toile vierge pour les amoureux de l'authenticité et de l'artisanat, offrant la possibilité de donner vie à une résidence unique, imprégnée de votre propre style et de votre passion pour les matériaux nobles. Et ce n'est pas tout ! Avec un vaste jardin de 800 m² à votre disposition, vous avez l'espace nécessaire pour créer un véritable havre de paix en plein air. Imaginez des après-midi d'été passés à flâner sous l'ombre de chênes plus que centenaires, à organiser des repas en plein air avec vos proches ou à simplement vous détendre au son des oiseaux (terrain piscinable d'après le PLU en vigueur). Cette propriété est bien plus qu'un simple projet de rénovation, c'est une invitation à créer votre propre histoire, dans un cadre enchanteur où passé et présent se rencontrent harmonieusement. Si vous êtes un bricoleur passionné à la recherche d'un projet d'exception, ne manquez pas cette opportunité unique de transformer ces anciens bâtiments en un véritable joyau architectural. Travaux à prévoir : viabilisation (eau & électricité), démolition, reprise charpente et réfection toiture, maçonnerie, menuiserie, isolation (sol murs plafond), assainissement, plomberie et électricité, plâtrerie. vous pourrez certainement bénéficier des nombreux aides de l'état (prime CEE, prime renov', prime logement décent, eco PTZ, PTZ, et toutes autres prime locales. Estimation du projet global : 250 000€ Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel infini de cette charmante demeure, c'est avec grand plaisir que je vous accompagnerais sur ce projet pour vous aider à vous projeter mais aussi pour vos chiffrage, estimatif, plan. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alexandra Picot EI (ID 19643), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 821454873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.