Local commercial - 192 m² à La Seyne-sur-Mer

Vous rêvez de posséder votre propre pâtisserie et chocolaterie artisanale ? Ne cherchez plus, j'ai le fonds de commerce idéal pour vous ! Située en plein cœur piétonnier de la Seyne sur Mer, à deux pas du marché, du port et des autres commerces du centre, cette pâtisserie bénéficie d'un emplacement exceptionnel. D'une superficie totale de 192 m² répartie sur 3 niveaux, elle se compose d'un espace de vente avec de grandes vitrines, de plusieurs ateliers, d'espaces de stockage, d'une chambre froide, de vestiaires avec salle de douche, wc, et d'un grenier. La boutique est entièrement climatisée et équipée de matériel relativement récent. Si vous le souhaitez, vous aurez l'opportunité de travailler aux côtés d'un pâtissier renommé, qui confectionne des pâtisseries en trompe-l'œil originales, en plus des réalisations classiques. Vous pouvez garder ce professionnel qui pourrait partager avec vous son expérience et son savoir-faire. L'immeuble est en monopropriété et ne comporte aucune charge. Il est possible de se garer facilement grâce aux places de parking public situées à proximité. Loyer : 850 euros par mois. Le chiffre d'affaires de cette pâtisserie est en progression constante chaque année, ce qui en fait un investissement sûr et rentable. N'attendez plus pour devenir votre propre patron et réaliser votre rêve de devenir propriétaire d'une pâtisserie artisanale ! Possibilité d'acheter les murs, en plus du fonds de commerce. Pour obtenir plus d'informations sur ce fonds de commerce, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant. Prix de vente TTC honoraires inclus : 188 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 156 667 € HT + 31 333,4 € TVA, soit 188 000,4 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 141 067 € HT + 28 213,4 € TVA, soit 169 280,4 € TTC Honoraires d'agence : 15 600 € HT + 3 120 € TVA, soit 18 720 € TTC (11.06 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle FOGLIATA, Tél. : 06 89 84 08 34, E-mail : isabelle.fogliata@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 890 675 622.