Local commercial - 100 m² - 3 pièces à La Teste-de-Buch

Découvrez l'opportunité rare de louer un local commercial magnifiquement situé au cœur de La Teste-de-Buch, 33260. Avec une superficie de 100 m², ce local possède toutes les atouts pour lancer votre commerce.
Idéalement positionné, il bénéficie d'un excellent passage grâce à sa localisation centrale, à seulement 10 minutes du port vibrant et entouré de diverses banques. De plus, vous êtes placé stratégiquement à 5 minutes à pied de la Place du Marché qui est toujours en effervescence avec des clients potentiels.
Autre point d'avantage, l'endroit bénéficie d'une licence 4 incluse dans le loyer, ainsi que la taxe foncière et un pas de porte sera requis. IL possède aussi une hotte à extraction pour toute forme de restauration.
Les connaisseurs sauront l'apprécier, c'est une réelle opportunité d'exploiter un bar, une brasserie ou tout autre commerce nécessitant une telle licence.
De plus, ce local commercial est une ancienne affaire connue, ce qui ajoute une certaine notoriété à votre future entreprise. Les passants savent où vous trouver et la clientèle est déjà là.
En bref, vous avez ici l'opportunité de donner une nouvelle vie à un locale historique de La Teste-de-Buch. Poussez la porte et imaginez votre future réussite.
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Loyer mensuel : 2172 € dont provision sur charges : 0 € par mois (régularisation annuelle).
Honoraires charge locataire : 7276 € TTC.
DPE non requis.
Dépôt de garantie : 3620 € TTC.
Nom Prénom AMI : FERNANDEZ Steven (EI).
RSAC : 832972020.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de FERNANDEZ Steven (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.