Maison - 111 m² - 4 pièces à Lambersart

Iad France - Gaëtane DELCOURT (07 85 91 74 22) vous propose : Quartier du Canon d'Or, rue Eugène Roche, dans une rue à sens unique très calme et proche de toutes les commodités, je vous propose cette maison composée d'une entrée qui dessert une lumineuse pièce de vie de 27 m² environ équipée d'un poêle à pellets ainsi qu'un espace cuisine équipée - Repas de 20 m² environ ouvert sur le jardin. Egalement une salle de douche (vasque, douche, sèche serviette) et un espace buanderie séparé. Aux étages 3 chambres de 12,14 et 22 m² environ habitables, cette dernière peut être divisée en 2 car sa surface utile est de 29 m² environ et sa hauteur sous plafond de 3,80m. En complément, une cave et un extérieur cosy composé d'une terrasse couverte par une pergola, une piscine semi enterrée ainsi que l'espace jardin / pelouse. Techniquement, les toitures sont en très bon état, le ccgaz est entretenu annuellement, poêle à pellets de 2023, Double vitrage, tout à l'égout, fibre optique. Un beau produit dans un super secteur à deux pas de Lille ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Gaëtane DELCOURT EI (ID 42458), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de linselles sous le numéro 811688894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.