Maison ancienne - 94 m² - 5 pièces à Lambersart

UN COUP DE COEUR EN EXCLUSIVITE AVEC NOTRE GROUPEMENT AMEPI

A Lambersart (59130), venez découvrir cette maison de 5 pièces de presque 100m2. Elle offre trois chambres, une cuisine aménagée entièrement équipée elle dispose d'une grande salle de bain neuve avec baignoire et douche et deux toilettes dont un séparé.

Il s'agit d'une maison de 2 niveaux datant de 1978. L'intérieur de la maison est en excellent état. Réhabilitée en 2020 avec goût, tous les sols du rez-de-chaussée ont été remplacés par du parquet.

Un chauffage alimenté au gaz (remplacement à prévoir) est installé dans cette maison. La façade et la toiture sont en parfait état.

Un jardin arboré et avec une terrasse viennent la compléter.

Concernant les véhicules, elle dispose d'une place de stationnement en extérieur et d'un garage de 23m2.

" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ".

LE DPE établit le 10/08/2023 est en E 296 et E 62 GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840 € et 2 520 € par an. Prix moyen des énergies indexées sur l'année 2021 (abonnements compris).

Prix honoraires d'agence inclus : 395 00 €. Prix Hors honoraires 382 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,29 %, soit 13 000 € T.T.C.

Notre Avis : Vous apprécierez les écoles de tous types (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve les lignes de bus 76, 51, CO3 et 10 dans un rayon de 1 km. Les autoroutes A25, A1 et A22 et les nationales N356, N41 et N227 sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Ciné Lambersart à quelques minutes. Il y a également des restaurants, des commerces, deux boulangeries, un bureau de poste et une boucherie charcuterie.

Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.
Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1840.00 et 2520.00 €. Nos honoraires : http://istatic.athome.lu/honorary/189067/honoraire.pdf?v=1/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr