Maison - 123 m² - 6 pièces à Lampertheim

Baisse de prix ! Maison idéale pour vous et vos enfants ! Magnifique jardin clôturé, terrain piscinable.
D'une surface de 123m2 habitables, elle est édifiée sur une parcelle de 7.32 ares. Construction datant de 1983, elle se présente comme suit :
* au rez-de-chaussée : une entrée avec le poêle à granulés, un grand séjour/salle à manger (env. 30m2) donnant accès à la terrasse exposée plein sud ; Vous découvrirez une chambre et sa salle d'eau; La cuisine est en bon état et fonctionnelle ; Les toillettes sont séparées
* à l'étage : il y a 3 chambres, d'eux d'entres elles donnent sur le balcon ; Grande salle de bains avec baignoire, toilettes, meuble double vasque (douche envisageable) ; Un cagibi vous permet de ranger votre aspirateur, table de repassage etc...
* sous-sol complet avec une belle pièce de jeux, salle de sport ou autre, un garage double, cave, adoucisseur d'eau.

Le chauffage est électrique et au bois, isolation intérieure et sous sous rampants, il y a une VCM double flux, tout cela lui confère un bon diagnostic de performance énergétique pour de faibles dépenses de chauffage.
Classe énergie : D - classe climat : B - Prix moyens des énergies indexés au 01-01-21 compris entre 1610EUR et 2240EUR abonnement compris, Dpe réalisé le 17/12/23

Cette maison est bien agencée et située dans un quartier agréable de Lampertheim à 2 minutes des champs pour vos activités sportives ou promenades.
La commune se trouve à côté de tous commerces et autoroutes, la proximité des écoles et des transports en commun vous permettront d'avoir une belle vie à la campagne avec le confort à porté de mains.
Pour toute visite, un seul contact pour cette belle exclusivité de l'agence Distel Immobilier à Mundolsheim, Sylvie Distel.
Prix de vente : 416000EUR HAI - Prix de vente net vendeur : 400000EUR - Honoraires de 4% TTC charge acquéreur soit 16000EUR TTC. Mandat inscrit au registre No318.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr