Appartement - 89 m² - 5 pièces à Lampertheim

Plus de visite, ce bien est sous offre !

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Si ce bien vous intéresse et pour toutes visites sur place veuillez contacter Bruno au 06 14 62 60 50.

A deux pas de toutes commodités et à 10 min de STRASBOURG, dans la commune de LAMPERTHEIM, laissez-vous séduire par ce magnifique appartement 4/5 pièces d'une surface de 89 m² habitables et 95 m² au sol avec terrasse et jardin orienté Sud/Est.

Dans un carré de l'habitat, résidence « les Carrés d'Orion » soyez les bienvenus dans ce bel appartement avec ses 3 chambres spacieuses, son espace de vie généreux avec sa cuisine intégrée de 38 m² donnant accès au jardin, offre un cadre de vie idéal pour une famille ou des amateurs de convivialité.

Les finitions impeccables et les matériaux de qualité ajoutent une touche de modernité et d'élégance à chaque pièce.
Les 3 chambres à coucher offrent des espaces de repos confortables et apaisants, tandis que la salle d'eau moderne répond aux exigences de confort et de praticité avec sa grande douche Italienne, double vasque et toilette suspendu.

La terrasse et son jardin d'environ 150 m², baignée de soleil, est l'endroit parfait pour profiter des journées ensoleillées et des douces soirées d'été en famille ou entre amis.

Ce bien est doté également de 3 places de stationnement, un garage double et un parking.

Etat neuf, pas de travaux à prévoir, chauffage au sol sur toutes les surfaces et volets motorisés partout.

Taxe Foncière : 891 €
Charges chauffage : 85€/mois
Charges copro : 12€/mois (syndic bénévole)

Robin de Toits l'agence immobilière Alsacienne engagée !
Nous reversons 5% de notre commission aux associations reconnues d'utilité public et donnons la possibilité de défiscaliser ce don aux acquéreurs.
Prix : 33500 € FAI (dont 4,7% TTC d'honoraire agence inclus)
Honoraires : 15 000 € TTC
Prix honoraires agence exclus : 320 000 €
Honoraires inclus de 4.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 13-07-2019. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/robindestoits/2614/E9F9A/honoraires2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller ROBIN DES TOITS : Bruno Burckard - Tél. 0614626050
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 428670640
RCP 127100479
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