Maison - 180 m² - 10 pièces à Lançon-Provence

Situé dans le département des Bouches-du-Rhône, cette propriété vous offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité :
À seulement 5 minutes du centre du village
À 15 minutes de Salon de Provence,
À 30 minutes d'Aix-en-Provence

Ce domaine exceptionnel s'étend sur une parcelle totale de 9 807 m², comprenant plusieurs lots de terrain offrant diverses possibilités d'aménagement.
De l'autre côté de la route, une surface de 2540 m² est également disponible.

Les installations équestres sont pensées pour répondre aux besoins d'un professionnel comme d'un particulier :
Manège couvert de 20 x 40 m avec éclairage et arrosage manuel,
Rond de longe de 16m avec éclairage,
2 grands paddocks avec abreuvoirs,
5 paddocks neufs sur 2540 m²,
Zone de stockage,
Écurie comprenant 5 boxs, zone de préparation, sellerie, et 2 stabulations de plus de 25 m²,
Coin WC et douche,
Fosse à fumier,
Accès poids lourd possible,
Parking voitures,
Nombreux départs en balade.
De plus, la possibilité d'extension est offerte avec un bureau de 10.3 m², une salle de réception de 38 m², un coin cuisine et un garage.
La maison principale, d'environ 180 m², offre un espace de vie confortable et fonctionnel :
Au rez-de-chaussée : une cuisine équipée ouverte sur un salon avec cheminée, une chambre,
À l'étage : deux chambres, une salle d'eau avec WC, et la possibilité d'aménager une quatrième chambre.
Les équipements comprennent l'eau de la ville, une fosse septique, le double vitrage, et une cheminée.

À l'extérieur, une terrasse privative avec barbecue et une piscine de 11 x 5 m offrent des moments de détente inoubliables.

Enfin, une opportunité de gestion locative est envisageable avec un appartement, générant un revenu potentiel de 12 000 € à 15 000 € par an.

Cette propriété offre la possibilité d'une location avec option d'achat.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite et découvrez votre futur chez-vous !

Contactez Margot Bazin au 06.81.12.96.30 pour de plus amples renseignements.
Loyer de base 3700 €/mois. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : http://equestrian.netty.fr/fichier-166-BGKBx-bareme.pdf

Votre conseiller Equestrian Immobilier : Margot BAZIN - Tél. 06.81.12.96.30
Agent commercial (Entreprise individuelle)