Duplex - 150 m² - 5 pièces à Lanester

APPARTEMENT DUPLEX LANESTER

Découvrez ce grand Duplex d'environ 150 m2 habitables plus environ 50m2 de grenier à rénover intégralement idéalement situé à Lanester.

Il se situe au 1er et 2ème 2étage d'un petit immeuble de 2 lots.
Vous disposerez également d'une cour privative au lot en bas de l'immeuble.

Ce bien s'adresse aussi bien à vous qui souhaitez créer votre résidence principale selon vos critères, qu'à vous investisseurs afin de créer une grande colocation avec une bonne rentabilité !

L'appartement est à rénover dans son intégralité, un escalier est à prévoir qui partira de la cour privative pour accéder au logement de manière indépendante, un sous compteur divisionnaire d'eau, ainsi qu'un compteur Linky (devis déjà effectué avec Enedis).

Laissez libre recours à votre imagination pour transformer ce duplex en un vaste appartement correspondant exactement à vos goûts !
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3000.00 et 7000.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/rentimmo/371/25Axw/bareme_honoraires_2024_a_envoyer_aux_clients.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller RENT IMMO : Adrien COMTE - Tél. 06-72-56-24-49
Agent commercial (Entreprise individuelle)