Maison - 185 m² - 7 pièces au Bignon

Iad France - Zhirah Turk (06 21 44 33 53) vous propose : OFFRE D’ACHAT ACCEPTÉE NOUVEAUTÉ - UNIQUEMENT CHEZ iad France LE BIGNON - MAISON DE PLAIN PIED - 4 CHAMBRES - JARDIN - PISCINE - STUDIO INDÉPENDANT Venez découvrir cette remarquable villa contemporaine construite en 2008 aux normes PMR, d'une superficie de 168 m², nichée sur une parcelle de plus de 1900 m² dans un environnement privilégié, à seulement 20 minutes de la gare de Nantes. À votre arrivée, une cuisine aménagée et équipée de qualité vous accueille, s'ouvrant sur un ensemble de pièce de vie lumineux de 70 m² dont un salon revêtue de parquet massif de 35 m². La partie nuit propose quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et grand dressing, ainsi que deux chambres reliées par une salle d'eau. Un WC séparé et une grande arrière cuisine / buanderie complètent cet espace. Un extérieur exposé Sud-Ouest, pour profiter d'un cadre paisible et sans vis-à-vis, entièrement clôturé, avec une terrasse et une piscine équipée d'un dôme pour des moments de détente inégalés. Un carport, un cabanon et un local technique climatisé complètent l'extérieur. Un studio indépendant de 18 m² avec climatisation réversible qui offre une solution polyvalente, idéale pour les invités, un bureau à domicile ou un revenu locatif. Doté d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec WC et d'une terrasse privative donnant sur la piscine. SES ATOUTS : À seulement 3 minutes du Bourg, dans le calme d'une impasse, cette propriété offre des prestations haut de gamme, un chauffage au sol par pompe à chaleur, huisseries en aluminium : Galandage & Oscillo-battant' et un système d'alarme avec vidéo surveillance. De nombreuses surprises vous attendent, ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Zhirah Turk EI (ID 32492), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 842297210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.