Maison - 107 m² - 5 pièces au Bouscat

Dans secteur privilégié, et impasse très calme, maison des années 90 de type traditionnelle (mitoyenne d'un côté) en R+1 environ 109 m² habitables (surface utile) en incluant le garage qui peut être intégré dans la maison pour chambre ou agrandissement séjour. Entrée, séjour donnant sur terrasse avant, cuisine, deux chambres, salle d'eau, WC séparés. En étage, mezzanine ouverte, 2 chambres sous velux mansardées, cabinet de toilette. Terrasse avant de la maison, donnant sur allée de desserte. Bande de jardin autour de la maison. Garage fermé. Travaux à prévoir (électricité, huisseries, plomberie, décoration générale), devis possibles sur demande. Audit énergétique réalisé, possibilité de rénovation RGE avec aides. Possibilité de surélévation. A saisir !
Honoraires inclus de 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 369 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2030.00 et 2790.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/echo2/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr