Maison - 55 m² - 2 pièces au Bouscat

Dans le quartier recherché d'Ausone au Bouscat (33110), à proximité de l'avenue Victor Hugo et à seulement 5 minutes à pied du tram A (arrêt La Vache). Maisonnette entièrement rénovée avec goût en 2019 de 55 m² au sol (43 m² carrez), offrant un savant mélange entre modernité et cachet ancien. Elle se compose d'une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse, d'une très grande chambre de plus de 15 m², de rangements pratiques, d'une salle d'eau avec wc ainsi que d'une mezzanine pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint. Les plus : le secteur, la rénovation récente (climatisation réversible, vélux électriques, doubles vitrages, électricité. ), le calme et la luminosité. À noté, une terrasse non attenante (avec eau et électricité), un cabanon et une place de parking complètent ce bien. À découvrir sans tarder. Vidéos sur demande. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 20 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne AOUNI, Tél. : 06 08 07 46 27, E-mail : anne.aouni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879 984 102.