Appartement - 54 m² - 2 pièces au Bouscat

Situé dans la charmante commune du Bouscat (33110) quartier Ausone, proche du tram C arrêt "la vache", cet appartement profite d'un emplacement privilégié alliant tranquillité et commodités. Ce T2 entièrement rénové en 2019 d'environ 54 m² ( 43 m² loi Carrez) comprend une belle pièce principale offrant un espace de vie fonctionnel et lumineux avec mezzanine, une grande chambre de plus de 15 m² avec rangements et une salle d'eau avec wc. Enfin, la place de parking extérieure garantit un stationnement facile et sécurisé aux futurs propriétaires, complétant ainsi cet ensemble immobilier idéal pour un investissement ou une résidence principale. Les plus : le secteur, climatisation réversible, velux motorisés, double vitrage, électricité au norme, le charme de l'ancien avec tout le confort du moderne. Vidéos sur demande. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 20 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne AOUNI, Tél. : 06 08 07 46 27, E-mail : anne.aouni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879 984 102.