Appartement - 68 m² - 3 pièces au Bouscat

Iad France - Amélie Balade (06 33 67 74 22) vous propose : Opportunité à saisir ! Appartement 3 pièces idéalement situé au Bouscat, niché au deuxième étage d'une agréable résidence de trois étages, celui-ci offre un réel potentiel de par son agencement, ses volumes et sa superficie. D’un mesurage loi Carrez de 68,10 m² environ, vous y trouverez une entrée desservant un cellier, une pièce de vie spacieuse avec son balcon, une cuisine séparée entièrement équipée, un WC indépendant, et un coin nuit avec une salle d'eau et deux belles chambres, toutes deux avec un accès au second balcon. À rénover selon vos goûts, c'est le projet parfait pour laisser libre cours à votre créativité et transformer cet espace en un lieu de vie moderne et confortable. Et pourquoi pas vous faire découvrir une âme de bricoleur ! En bonus une place de parking privée entièrement sécurisée ! Points positifs : le ravalement de façade déjà voté et payé ainsi que la climatisation réversible installée. Proche du centre ville et ses commodités, des transports en commun, cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix qui à coup sûr vous facilitera le quotidien. Envie de vivre une agréable vie citadine ?! Hop ! Un petit coup de téléphone à votre conseillère pour ne pas louper cette belle occasion. Photo n. 3 et n. 5 non contractuelles. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 65 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 151.67 € par mois (soit 1820 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amélie Balade EI (ID 63168), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 904870045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.