Maison - 98 m² - 4 pièces au Bouscat

MAISON 4 PIÈCES AVEC UN BEAU JARDIN AU BOUSCAT

Venez découvrir cette maison familiale de 98 m² environ au Bouscat (33110).
Dans un quartier calme, surtout sans passage, cette maison date des années 1950. La maison comprend un salon double traversant, une cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaque, hotte) donnant sur une véranda. Elle est également composée à l'étage de trois chambres et d'une salle de bains avec wc.
Un wc indépendant en rdc, un garage et stationnement gratuit dans la rue.
Possibilité de réaliser une surélévation d'environ 30m2 voir plus.
Un cellier, deux cabanons en fond de jardin.
Un chauffage fonctionnant au gaz y est installé.
Un beau jardin sans vis a vis pour l'espace détente avec possibilité de faire une piscine si on le souhaite. A 10 minutes à pied du centre du Bouscat ou vous trouverez une médiathèque, un bureau de poste, des commerces et restaurants.
Il y a plusieurs écoles (maternelle, primaire, élémentaire et collège) à quelques pas de la maison, des commerces de proximité. Côté transports, on trouve cinq lignes de bus ainsi que la station de tramway La Vache (ligne C) à moins de 6 minutes. Les autoroutes A630 et A10 et les nationales N230 et N89 sont accessibles à moins de 8 km.
Cette maison est à vendre pour la somme de 504 000 € (honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix du bien).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
ALORS A VOS TÉLÉPHONES POUR LES VISITES AU 06 71 94 01 86
Laurence Olivé
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1380.00 et 1868.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/couvret/205/G9zC8/bareme_honoraires_charentes_2021.pdf

Votre conseiller AT'immo Sud Ouest : Laurence OLIVÉ - Tél. 0671940186
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 880132337
RCP GAN ASSURANCES