Immeuble - 306 m² - 11 pièces au Champ-Saint-Père

Iad France - Jean-Pierre Moussion (06 07 75 33 14) vous propose : INVESTISSEMENT IMMEUBLE 5 LOCATIFS - DPE D (2 / 5), E (2 / 5), VIERGE (1 / 5) - SURFACE CONSTRUCTIBLE SUPPLÉMENTAIRE DISPONIBLE - PROCHE À PIED DES COMMERCES - COMPTEURS INDÉPENDANTS. Situé au coeur du bourg de Champ-Saint-Père, à 20 minutes de la Roche-sur-Yon et de Luçon, 10 minutes de Moutiers-les-Mauxfaits et Mareuil-sur-Lay-Dissais, 25 minutes de l’océan, l'immeuble est situé proche à pied des commerces et écoles. Celui-ci se compose de différents logements allant du studio au T4, sur deux niveaux avec parking privé, sur une surface cadastrale totale de 813 m² environ. Certains logements possèdent une cheminée insert. L'immeuble se compose ainsi : Au rez-de-chaussée, entrée individuelle : •Studio, 49 m² environ, DPE vierge •T4,98 m² environ, DPE E A l’étage, entrée commune : •T2,56 m² environ, DPE E •Studio + chambre séparée, 43 m² environ, DPE D •T3 avec balcon, 59 m² environ, DPE D Une petite dépendance et un puits viennent compléter le bien. Une surface de terrain supplémentaire est constructible. Des travaux de rafraîchissement pourront être à prévoir, selon la volonté du bailleur. La fibre est disponible sur la commune. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Pierre Moussion EI (ID 61964), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 902981695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.