Maison - 99 m² - 6 pièces au Coteau

A VENDRE MAISON INDEPENDANTE LE COTEAU 42120
Le Coteau , dans une quartier résidentiel au calme , venez découvrir cette maison sur sous-sol de 115 M2 habitable ( 99 m2 par niveau ) édifiée sur un joli terrain de 600 m2 entièrement clos et arboré .
Au rez de chaussée, elle se compose d’une grande entrée avec des escaliers qui mènent à l’étage et un accès à une chambre ou bureau , au garage ( possibilité de rentrer deux voitures ) et à la buanderie ( porte sur le jardin et la pergola ) avec wc et une cave .
Le premier niveau est composé d’une cuisine , d’un double séjour avec parquet massif donnant sur une grande terrasse plein sud , de 2 belles chambres avec placards muraux et parquets , d’une salle d’eau avec douche italienne, un wc indépendant et un grand placard dressing ( possibilité de faire un escalier pour les combles 45m2 environ aménageables ).
Le jardin est entièrement clos et arboré et possède une dépendance ( ou 2 eme garage ) et une pergola attenante à la maison ( accès par le sous sol ) permet de profiter du calme et de la tranquillité du jardin sans vis-à-vis .
La toiture est neuve ( 2022 ).Chauffage au Fioul . Dpe est F
Des travaux de rafraichissement complet pour mettre au goût du jour sont à prévoir.
Les atouts de cette maison : le calme du quartier tout en restant proche des commodités, le potentiel habitable, le jardin sans vis à vis .
Le prix est de 162 000 euros, Honoraires charge vendeur.
Taxe foncière 1220 euros.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr »
Mandat N° EV6310
Dossier N° EV6310LUR
Votre responsable EV Immobilier Rhône Alpes Ludivine ROCHE 06.74.49.01.33
Agent Commerciale immatriculée au RSAC 830284568 Roanne
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