Appartement - 54 m² - 3 pièces au Kremlin-Bicêtre

Iad France - Anne-Aymone Ferreira (07 69 31 80 39) vous propose : LE KREMLIN-BICÊTRE HÔPITAL : Appartement traversant de 3 pièces à rénover. Au cOEur d'une résidence arborée de 6000 m², vous profiterez d'un calme absolu tout en étant à proximité immédiate des transports (métro 7 et 14 inauguration prévue le le 24 juin 2024) et des commodités (pharmacie, Franprix, boulangerie, DAB Société Générale). Séjour, 2 chambres, cuisine dînatoire, salle-de-bains, WC séparé et placard. À visiter sans tarder ! À rénover (plomberie, électricité, sols et peintures) Traversant, double exposition (est-ouest) avec une vue surplombant Paris (Tour Eiffel, Panthéon, Invalides) Double vitrage PVC Persiennes métalliques Cuisine équipée Parquet en chêne massif mosaïque Salle-de-bains avec WC séparé Une cave complète ce bien. Résidence fermée et sécurisée (digicode, interphone) Chauffage collectif CPCU au gaz Gardien à demeure Local vélos / motos fermé à clé Métro 7 Le Kremlin-Bicêtre Bus 47 Barnufles-La piscine Ligne automatique 14 Hôpital Bicêtre inauguration prévue le 24 juin 2024 (Châtelet en 16 minutes, Orly en 12 minutes, Gare de Lyon en 12 minutes) Zone non inondable Prévoir un budget pour le ravalement et l'ITE de 25.000 € environ, dans un avenir proche La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 86 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 170.97 € par mois (soit 2051.6 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne-Aymone Ferreira EI (ID 32901), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 841116239, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.