Maison - 201 m² - 8 pièces au Lion-d'Angers

Iad France - Melisa Simon (07 88 23 73 78) vous propose : À 12 km du Lion d'Angers (49) et de Château-Gontier (53) et 35 mn de la gare d'Angers et de leurs infrastructures scolaires, médicales, sportives, commerciales, cette maison est située dans un village paisible du nord Maine-et-Loire. Entièrement rénovée avec soin et goût pour accueillir des hôtes ou une famille, la maison offre au RDC une entrée, cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès sur la terrasse, vaste salon / séjour lumineux avec son poêle à bois, salle de douche avec toilette, buanderie et cave. À l’étage 5 chambres, trois salles de douche / toilette et une pièce pouvant servir de bureau. Une jardin de 349 m² environ avec terrasse et une dépendance de 70 m² environ complète cette demeure située au cOEur du village en surplomb de la Mayenne, où vous trouverez la base de loisirs Anjou Sport Nature. La Vélo Francette passe sur le chemin de halage, de plus en plus célèbre voie cyclable de Caen à la Rochelle que les cyclistes et les randonneurs aiment emprunter. Venez découvrir ce lieu. Prix du bien : 272000 € Prix du bien hors honoraires : 261000 € Honoraires TTC : 11000 € Honoraires à la charge du vendeur Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melisa Simon EI (ID 48818), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 890923741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.