Duplex - 15 m² - 2 pièces au Mans

Hyper centre du Mans situé à 2min à pied de l'arrêt de Tram « Préfecture » et à 10min à pied de la Gare du Mans.
Situé rue Berthelot à proximité directe de la Rue des Minimes, place de la République et de tous commerces (boulangerie à l'angle, U express 100 mètres ainsi que E.Leclerc drive - Monoprix Place de la République..).
En rez-de-chaussée : deux pièces meublé et équipé dans petit immeuble calme :
- Cuisinette équipée avec rangements : petit frigo, micro-ondes, four, ustensiles divers),
- Pièce de vie meublée : canapé, meuble/bureau, chaises, table basse, télévision ;
- Etage : Chambre : lit double 140x190, table de chevet, lampe, étagère ;
- Etage : WC séparé avec lave mains et penderie sous pente ;
- Fer et table à repasser, aspirateur, serpillère
L'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'électricité, les ordures ménagères et l'entretien des communs sont comprises dans les charges locatives.
Montant du loyer mensuel 550€ toutes charges comprises.
Internet : immeuble doté de la fibre.
Disponible à compter du 1er juin avec visites possibles au préalables.
L'immeuble dispose d'un lave linge et d'un sèche linge à la cave, utilisable comme une laverie automatique par achat de jetons à cet effet (2€ le jeton).
Loyer de base 480 €/mois. 70 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 960 €. Honoraires de 120 € TTC à la charge du locataire. Classe énergie F, Classe climat E. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 280.00 €. Date de réalisation du DPE : 05-03-2021.