Maison - 260 m² - 9 pièces au Mans

Découvrez cette charmante maison située quartier Chanzy-Mariette, à 5 minutes à pied du cœur du Mans. Construite en 1989, elle offre une généreuse surface habitable de 260 m², sur une parcelle de 350 m².
Ce bien se distingue par sa polyvalence, avec un local commercial en rez-de-chaussée et un appartement s'étendant sur deux étages. Le local commercial de 70 m² dispose d'une entrée indépendante, d'un espace d'accueil et de trois bureaux fermés. Sa configuration permet une transformation aisée en espaces de vies supplémentaires.
L'appartement, d'une superficie de 190 m², offre un confort de vie optimal. Au premier étage, une pièce de vie lumineuse de 53 m², agrémentée d'une cheminée, s'ouvre sur un balcon. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, favorise la convivialité. Un bureau et une buanderie complètent cet étage. À l'étage supérieur, trois chambres, dont une parentale avec une luxueuse salle de bains, offrent un espace privé paisible.
Ce bien propose également une cave en sous-sol, un garage et un parking pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules. Possibilité de créer un jardin de 100 m2
Située à seulement 5 minutes en voiture de la gare et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison offre un cadre de vie idéal.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .