Local commercial - 31 m² - 2 pièces au Marin

Situé dans le centre-bourg du Marin (97290), le local commercial à vendre dans l'immeuble Marina Sun offre un emplacement privilégié proche de toutes les commodités, transports, écoles et plages. Doté d'un accès direct à la rue animée du centre-bourg, ce bien bénéficie d'une superficie de terrain de 520 m², comprenant 4 places de parking, idéal pour accueillir une clientèle variée. À l'extérieur, le local présente un balcon et un parking privatif pouvant accueillir plusieurs véhicules pour faciliter l'accès. Un environnement mixte entre campagne et ville offre un cadre agréable pour développer une activité professionnelle en toute sérénité. À l'intérieur, ce local de 31 m² au rez-de-chaussée comprend une pièce principale spacieuse, une salle d'eau avec WC indépendant, idéal pour un professionnel libéral ou un investisseur. Climatisé, avec accès pour handicapés, ce bien offre un potentiel certain pour toute personne recherchant un espace polyvalent à aménager selon ses besoins. Des petits travaux sont à prévoir pour personnaliser cet espace et en faire un lieu accueillant et fonctionnel. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1206 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 82 000 € HT + 557,6 € TVA, soit 82 557,6 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 75 440 € HT + 0 € TVA, soit 75 440 € TTC Honoraires d'agence : 6 560 € HT + 557,6 € TVA, soit 7 117,6 € TTC (9.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie LÉTON, Tél. : +596696453669, E-mail : nathalie.leton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fort-de-France sous le numéro 813 657 772.