Maison - 72 m² - 5 pièces au Pallet

Maison ancienne rénovée dans le vignoble nantais.

Située dans le village de la Cognardière au Pallet (44300), Myo immo vous propose cette maison de charme d'une surface habitable de 72 m² environ au calme de la campagne.

Conçue pour une vie tournée vers le jardin bucolique, le rez-de-chaussée offre une rénovation de qualité avec son salon cosy, murs en pierres apparentes et poêle à granulés pour les soirées plus fraîches. L'espace cuisine communique avec une véranda dinatoire ouverte sur un écrin de verdure exposé sud-ouest. Un espace buanderie, des toilettes et une salle de bains complètent ce premier niveau.

Depuis le salon, l'escalier Eiffel vous conduit jusqu'au palier qui dessert 2 chambres lumineuses de 9 m² et 12m². Vous serez séduit par la rénovation avec détails authentiques préservés tels que les poutres et les pierres.

Côté jardin, la terrasse accueillera vos moments de repos à l'ombre de l'olivier ou vos barbecues entre amis.
A noter, une dépendance habitable supplémentaire de 17 m² (aujourd'hui un studio de musique) pourra accueillir vos projets et passions, devenir un bureau de travail ou une chambre annexe pour la famille et les amis.

Cette agréable maison offre un cadre paisible et intimiste dans un village prisé proche des écoles et commerces. Côté transports, il y a 2 gares à moins de 5 minutes en voiture et Nantes à 20 km.

Découvrez enfin le marché du samedi matin au Pallet et les nombreuses activités culturelles sur les terres du Muscadet !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires inclus de 5.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120.00 et 1580.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company36427uig/327/Rdt32/bareme_d_honoraires_2024_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr