Maison - 80 m² - 4 pièces au Roc-Saint-André

A 30 min de Vannes, dans un hameau proche du Roc Saint André, je vous propose de découvrir cette charmante maison en pierre typique de la Bretagne située dans un cadre paisible. Beaucoup d'atouts pour ce bien qui fut jadis un corps de ferme. En parfait état général et rénovée avec gout, vous serez séduits par ses 80 m² habitables, son garage de 24 m² avec grenier et ses 2 petites annexes en pierre attenantes qui offrent un potentiel supplémentaire d'aménagement. Coté jardin, vous profiterez d'une terrasse exposée sud et d'un espace entièrement clos de 490 m². Au RDC, une pièce de vie salon/séjour/cuisine (Schmidt de 2022), une chambre, une salle d'eau et un WC, un garage et annexes. A l'étage, 2 chambres et une pièce salle de bain à finir d'aménager. A quelques minutes du canal de Nantes à Brest et ses belles balades, à 5 minutes des commerces et services, à 8 min de l'accès à la 4 voies Vannes/Ploermel. A visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 188 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 180 000 €
Honoraires : 4,44 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre consultant megAgence : Virginie DANGEL, Tél. : 0662503665, E-mail : virginie.dangel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 789 570 660