Maison - 215 m² - 6 pièces à Lédenon

Iad France - Laura Boudou (06 82 45 24 77) vous propose : Découvrez le charme pittoresque et l'authenticité de cette maison de village exceptionnelle de 215 m² environ avec son jardin intimiste, sa place de parking privative et ses 2 grandes caves, le tout nichée au cOEur du ravissant village de Lédenon. À seulement 15 minutes du célèbre Pont du Gard, cette résidence offre un mélange parfait entre le caractère historique et le confort moderne. Surface habitable : 215 m² environ 4 chambres dont 3 suites parentales (idéal pour une activité de chambres d'Hôtes) - 2 chambres au R + 1 et 2 chambres au R + 2 dont 1 en duplex avec terrasse privative. Salles de bains : 3 Points forts : Un grand grenier de plus de 80 m² environ en duplex pouvant se transformer en une 5ème suite parentale Ainsi que 2 grandes caves en RDC permettant tout le stockage ainsi que la buanderie Une maison aux espaces généreux, lumineuse, avec son charmant jardin sans vis à vis offrant un espace extérieur privé pour des moments de détente et de convivialité, ses matériaux de qualité alliés au confort moderne, tout y est ! Idéale pour une grande famille ou activités de chambres d'hôtes, avec les commerces à proximité, les écoles et les lieux touristiques. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Boudou EI (ID 5173), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 753998798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.