Maison - 152 m² - 6 pièces à Lège-Cap-Ferret

Exceptionnel ! Au calme et sans vis à vis, venez découvrir cette belle villa bardage bois lumineuse, en lisière de forêt, d' environ 172 m² (y compris véranda de 22 m²) disposant de beaux volumes avec une cuisine ouverte sur la pièce de vie (65 m²), un cellier attenant, une chambre, salle d'eau et toilettes indépendants ainsi qu'un bureau. Dans un second espace avec accès indépendant, 3 chambres dont une avec salle d'eau et WC privatifs, une 2nde salle d'eau et des toilettes indépendants. Attenante au salon, la véranda avec un jacuzzi 6 places, salle d'eau et WC. Le tout édifié sur un terrain arboré et clôturé de plus de 1200 m² avec accès direct à la forêt, et disposant d'une grande terrasse bois avec pergola, cuisine d'été, piscine équipée d'un abri coulissant et puits foré avec arrosage automatique. Abri voiture, atelier d'environ 30 m² avec une grande baie vitrée et chalet sur pilotis vous permettront de stocker vélos, motos et outillage. Libre à vous d'utiliser l'atelier pour toute activité artistique ou de télétravail. Son plus : proximité des commerces et des pistes cyclables. À 5 mn du bassin et 10 mn de l'ocean. Très bon rendement locatif saisonnier ou possibilité d'exercer une profession libérale. Un bijou et havre de paix à venir visiter sans plus tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 850 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie FAITY, Tél. : 06 74 49 33 46, E-mail : sylvie.faity@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 513 498 246.