Maison de ville - 80 m² - 3 pièces à Lencloître

Cette superbe maison de ville, datant d'avant 1948, implantée sur une parcelle de 180 m²environ !
En franchissant le seuil, vous serez accueilli par une entrée, vous menant directement à une cuisine spacieuse et parfaitement aménagée, offrant environ 15 m² d'espace convivial.
La cuisine s'ouvre harmonieusement sur un salon/séjour d'environ 15 m², créant ainsi un espace de vie accueillant, parfait pour partager des moments inoubliables, entre ami(es) ou en famille.
Un escalier vous mène à l'étage où se trouve l'espace nuit.
Un bureau ou chambre d'enfant, mansardé, d'environ 14 m² avec placard intégré. En poursuivant votre exploration, vous découvrirez deux autres chambres d'environ 12 m² et 11 m², chacune offrant son propre caractère sur un joli parquet ancien. Une salle d'eau avec simple vasque et wc séparé.
Pour votre confort, la maison dispose de deux toilettes séparés, dont un au rez-de-chaussée.
À l'extérieur, un jardin à l'avant et un garage attenant de 20 m² environ. Sur l'arrière de la maison, un second jardin au calme et sans vis a vis avec terrasse, atelier / dépendance.
Idéal premier achat et investissement locatif.
Cette annonce référence 218383 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID PONTOIZEAU (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 88790043900019.
Prix du bien : 99 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2023
Score DPE : 307 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr