Villa - 263 m² - 9 pièces à Lentilly

Superbe maison de caractère néo-classique et véritablement atypique située sur la commune de Saint-Pierre-la-palud à 30 minutes de Lyon , disposant des commodités à proximité (gare sain bel à 3,9km, Lentilly à 9 minutes, Marcy l'étoile à 15 min, , commerces, marché, écoles, activité culturelles et sportives). La maison est en lisière de bois et au départ de nombreuses randonnées.

Cette bâtisse bénéficie d'une quadruple exposition et jouit d'une vue panoramique exceptionnelle sur les monts du Lyonnais.

Outre son calme, ce bien se caractérise par sa fonctionnalité :

- Une fois la porte d'entrée franchie, un couloir distribue un véritable dressing, une chambre parentale, une salle de bain, un bureau, des toilettes indépendants. Ce niveau propose également un généreux espace de vie avec cuisine ouverte, (environ 60m² ) orienté vue et jouxtant une terrasse abritée prolongée par une cuisine d'été qui ouvre sur un terrain de boule d'un côté et sur un espace plat végétalisé de l'autre.

- Le niveau supérieur propose deux grandes chambres , une chambre d'invité, une salle d'eau, une petite salle de sport et un réel espace home cinéma.

- Le niveau inférieur offre un garage avec atelier de plus de 70m², une cave et une pièce dont la fonction restera à déterminer (sauna, atelier poterie, etc.)

- En outre, vous disposerez d'un appartement indépendant disposant de la même vue, composé d'une chambre, d'un salon, d'une cuisine et d'une salle d'eau avec toilettes, le tout bien utile pour générer des revenus locatifs saisonniers au besoin ( 1000 à 1200 €/mois), pour installer un membre de la famille ou simplement pour accueillir des amis.

- Le terrain propose différents sous espaces, un petit potager, un grand parking, un terrain de boules et des parties arborés.

L'ensemble de cette bâtisse est chauffé par une chaudière connectée OKOFEN à granulés de bois plus chauffage de l'eau au solaire. Des travaux restent à prévoir .

Nous tenons à votre disposition un projet d'aménagement extérieur intégrant notamment une grande piscine.

Bien très rare qui offre de nombreuses possibilités.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3250.00 et 4396.00 €. Nos honoraires : https://tetes-chercheuses.pro/honoraires/

Votre conseiller Têtes Chercheuses : Fondateur associé - Raphaël NAUD - Tél. 0650502331
Carte T CPI 690 120 170 000 204 09