Maison - 250 m² - 9 pièces aux Barthes

Iad France - Céline FERRIERES (06 81 68 16 53) vous propose : EN EXCLUSIVITE - LES BARTHES 82100 à 9 km de Lafrançaise, 10 km de Castelsarrasin et 23 km de Montauban, À l’ombre des marronniers, au calme d’un charmant village à 2.5km de Labastide du Temple. CORPS DE FERME de 250 m² environ à rénover, sur une parcelle piscinable de 6702 m². -6 chambres -1 bureau -1 salle de bain -2 salle d’eau -3 toilettes -Plateau de combles de 50 m² -2 garages : 50 et 60 m² -Dépendances : 50 m² -Hangar 60 m² -Ancienne étable 100 m² avec 7m de hauteur sous charpente -Terrasse -Puit La visite demande beaucoup d’attention tellement les possibilités sont grandes. On découvre une partie totalement habitable : Séjour / salon lumineux 45 m² ouvert sur le jardin, cuisine attenante, cellier, chaufferie, et accès au premier garage et réserve. Au rez de chaussée on trouve aussi une première chambre de 15 m² avec sa cheminée conservée pour le charme, une salle d’eau et un toilette. Montez suivez moi, on continue ! Le pallier en mezzanine de 15 m² propice à la détente, à la lecture, nous offre une vue sur le jardin depuis sa terrasse. 5 chambres avec placards se succèdent ensuite : 2 à gauche (18 m² au sol 13 en carrez et 12 m²) et 3 le long du grand couloir (17 m² au sol 15 en carrez, 12 m², 25 m² au sol 10 en carrez), un bureau, une salle de bain s’intercale (baignoire, douche, double vasque, toilette …et en bonus un accès sur la terrasse ! ), une seconde salle d’eau / toilette complète le niveau. La surprise est au bout du couloir : Sous charpente avec vue sur l’ancienne l’étable, 50 m² de plaisir : on peut tout imaginer ! Pourquoi pas une suite parentale, un studio…avec accès indépendant, l’escalier est déjà existant… Côté jardin : Une parcelle arborée de 6702 m² où vous pourrez aisément implanter une piscine, -Second garage de 60 m² attenant au 1er. À restaurer : -Une ancienne étable de 100 m² avec des box -Une dépendance de 50 m² avec poulailler, clapier et point d’eau. -Un hangar de 60 m² Informations : -Chauffage au sol et radiateurs alimentés au fioul -Panneaux solaires installés en 2006 NB : les différents systèmes seront à vérifier. Assainissement : fosse septique à mettre en conformité Des travaux sont à prévoir. Offrez- vous un cadre privilégié, une bâtisse pleine de promesses et des projets évolutifs : maison d'habitation pour les grandes familles ou gîtes de charme. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 206 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Céline FERRIERES EI (ID 54207), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de montauban sous le numéro 892769969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.