Immeuble mixte - 220 m² aux Bordes

Situé au cœur des Bordes, ce bâtiment offre une situation privilégiée dans un charmant village, à seulement 10 minutes de Sully-sur-Loire et à 20 minutes de Gien, bénéficiant ainsi de toutes les commodités et à proximité immédiate de l'arrêt de bus. Il est également doté d'une école primaire et d'un collège et de petits commerces.

D'une surface habitable de 220 m² environ, cette propriété se compose de trois appartements actuellement loués. Au rez-de-chaussée, un appartement meublé de type T2 et un appartement de type T3 sont loués, chacun avec un accès à la rue et à une cour intérieure.
Le premier étage abrite un appartement de type T3 d'une surface habitable de 91 m².
La propriété est érigée sur un terrain privé, agrémenté de dépendances, de garages et d'une grange à rénover. Elle est raccordée au tout-à-l'égout, équipée d'un chauffage électrique et bénéficie de menuiseries en PVC avec double vitrage.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi une opportunité idéale pour bénéficier des aides telles que la Prime Rénov ou l'Anah.

Aucun frais de syndic ni de copropriété ne sont à prévoir, et le bien affiche un bon taux de rentabilité avec un revenu mensuel de 1500€.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter nos agents immobiliers chez KW INFINITY :
- William Petit au 0629542324, RSAC : 453966418
- Elsa Callegari au 0640118952, RSAC : 978656429

Les informations concernant les risques éventuels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.