Maison - 106 m² - 5 pièces aux Pavillons-sous-Bois

Secteur BASOCHE - Lumineuse et agréable maison de 88 m² habitables (106 m² au sol), idéalement située, aux pieds des commerces de la Basoche, avec :
Au rez-de-chaussée : séjour de 34m² équipé d'une cheminée (accès à un balcon et au jardin), cuisine équipée, une chambre, salle de bains et wc séparés.
A l'étage : une grande chambre, une chambre enfant et un dressing.
Sous-sol total : buanderie, cave, espace de stockage, garage une à deux voitures.
Double vitrage et volets, chaudière individuelle au gaz, toiture en bon état général.
Terrain de 281 m² avec jardin et terrasse sans vis à vis, abris de jardin.

- Maison située à 100m des commerces et du marché de la Basoche
- A 450m des écoles maternelle et primaire et du collège
- A proximité du T4 et des bus 105 et 146

Quartier recherché proche toutes commodités !

Taxe foncière : 1117 €

*** EXCLUSIVITÉ*** Honoraires à la charge du vendeur
Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1840.00 et 2530.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/mimmosa/156/K50K2/bareme_dhonoraires_mimmosa_md_conseil_immo_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr