Appartement - 55 m² - 3 pièces à Libourne

Sandrine PRAUD - Mandataire Immobilier - 3G IMMO - sur Coutras et alentours vous présente ; Un très bel appartement à seulement 18mn de libourne situé dans une résidence très bien entretenue. Il est situé au dernier étage, ce T3 d'une surface de 55,43 m2 habitable est très lumineux, un balcon vous permet de profiter de l'extérieur. Il est très accueillant avec une entrée qui donne sur la pièce de vie avec un séjour-salle à manger et sa cuisine ouverte, deux chambres avec dressing, une salle d'eau, un wc, son balcon abrité de 5m2 est accessible depuis le salon et la cuisine. A l'extérieur ; vous possédez deux places de parking privatisées dans un enclos sécurisé, une piscine, une salle de sport équipée en accès libre et illimité, un local vélo fermé, des espaces végétalités très agréables et entretenus. La résidence est Idéalement située proche de toutes les commodités à pied (école, boulanger, pharmacie, bus, Gare..) - Pas de procédure en cours - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1095,60€ soit 91,30 € par mois dont le fond travaux loi Alur - Bien en copropriété de 198 lots dont 79 appartements et 119 place de parking. - Le bien est soumis au statut et règlement de la copropriété. Coutras, ville en pleine expansion avec sa gare et ses nombreux trains qui assurent la liaison directe Libourne en 9mn et Bordeaux en 30mn. Le TGV pour Paris peut se prendre à Libourne ! L'autoroute A89 se trouve à 5mn en voiture- Libourne est à seulement 15mn l'entrée de Bordeaux à 30mn et l'Aéroport de Bordeaux-Mérignac à 55mn Honoraires à charge vendeur - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1095.6 € soit 91.3 € par mois

Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Bien en copropriété de : 198 lots.

Honoraires à la charge du vendeur

Pas de procédure en cours.

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine PRAUD Inscrite au RSAC de LIBOURNE 397 523 457, Tel : 06 63 79 64 85, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/praud

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr