Maison - 80 m² - 4 pièces à Limoges

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199 900 €

80 m²

4 pièces

2 chambres

Description :

EN EXCLUSIVITE sur LIMOGES !! Proche Clinique Chénieux et établissements LEGRAND dans une impasse , calme absolu ! Vous recherchez le parfait équilibre entre tranquillité et proximité de la ville ? Cette maison de plain-pied est l'endroit idéal pour vous. Cette maison d'environ 80m² offre une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour avec un insert, deux chambres, avec la possibilité d'en aménager une troisième que les propriétaires ont adaptée en agrandissement du salon-séjour. De plus, elle a une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, un dressing, un garage pouvant accueillir deux véhicules, ainsi qu'une pièce d'environ 10m² à l'étage de celui-ci. De plus, sur le côté de la maison, vous découvrirez une dépendance comprenant un four, ainsi qu'une pièce de rangement, le tout couvrant une superficie d'environ 18m². Tout ceci repose sur une jolie parcelle de 417m², située à seulement cinq minutes du centre-ville de Limoges. Nichée au coeur d'un paisible lotissement, cette maison se trouve à quelques pas de la Clinique Chénieux et à seulement cinq minutes à pied de l'entreprise Legrand. Elle offre un cadre de vie exceptionnel, profitant de nombreux avantages tels que la proximité des lycées Marcel Pagnol et Saint Jean, ainsi que du complexe sportif CHEOPS avec ses multiples infrastructures sportives. De plus, une école maternelle et une école primaire sont aisément accessibles. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr (6.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Katy Loustaud (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980363501 - Limoges.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

4 pièces
80 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 80 m²
2 Chambres

Informations complémentaires
Dont 3 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 9 m², rdc, sol en parquet flottant
Chambre 2 : Surface de 10 m², rdc, sol en parquet flottant
Chambre 3 : Rdc, sol en parquet flottant, 9.38m² devenu séjour
Cuisine de 9 m² équipée

Informations complémentaires
Équipée, rdc, sol en carrelage, aménagée équipée
1 Salle d'eau de 4 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, douche à l'italienne
1 Toilette de 1 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, fenêtre
Salon / Séjour de 30 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en parquet flottant, insert + tubage pour chaque chambres
Dressing de 4 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en lino
Grenier
Cave

L'extérieur :

Jardin
1 Dépendance de 19 m²

Informations complémentaires
Surface de 17 m², rdc, sol en béton, four / barbecue
4 Parkings
Garage de 30 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en béton, avec cave + point d'eau et gaz + pièce de 10m² au dessus