Immeuble - 240 m² - 8 pièces à Limoges

Iad France - Pascal PEROT (06 86 73 80 51) vous propose : Immeuble de rapport R + 2 de 474 m² environ, emplacement de 1er ordre proche centre ville tous accès et commodités. Cet ensemble comprend 4 lots répartis en 2 T4 loués de 79 m² environ chacun, 1 T2 libre de 45 m² environ, un local de type bureau loué de 35 m² environ avec un dépôt de 240 m² environ semi ouvert sur 2 niveaux. Chauffage individuel par générateur à condensation au gaz de ville. Gestion libre par les propriétaires. Rendement brut possible supérieur au marché moyen de limoges après location totale. ( solution de box sécurisés et ou gardes meubles pour le local dépôt) Patrimoine idéal pour tout investisseurs avec un fort potentiel pour un artisan ou une profession libérale. La présente annonce immobilière vise 4 lots principaux situés dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 20 € par mois (soit 240 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pascal PEROT EI (ID 30522), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 500152392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.