Appartement - 50 m² - 2 pièces à Limoges

Iad France - Adrien Triboulet (06 59 53 15 86) vous propose : idéal investisseur ! . venez découvrir ce lot de deux appartement de 27 m² de type 1 et un studio de 23 m² en plein centre ville de limoges. le prix est. l’appartement de type 1 est composé : - une entrée de 2 m² - une pièce de vie de 17 m². - une cuisine séparée de 5 m². - une salle d’eau de 2,5 m². entièrement refait à neuf et loué meublé 425 euros par mois. l’appartement vient de se libérer. chauffage individuel électrique. le studio est composé : - une pièce de vie avec cuisine de 20 m² - une salle d’eau de 3 m². actuellement loué 300 euros par mois depuis 2019. travaux à prévoir. chauffage individuel électrique. + . Les deux appartements se trouvent au deuxième étage d’une petite copropriété. charge de copropriété de 100 euros par moi pour les deux appartement. double vitrage pvc à l'arrière et double vitrage bois a l’avant. toiture entretenue. rentabilité de 6% net actuellement et une rentabilité potentiel de 8% a l'avenir une fois le locataire parti et les travaux effectuer. à quelques mètres de la place Denis Dussoubs. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Adrien Triboulet EI (ID 49432), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 889084646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.