Appartement - 77 m² - 4 pièces à Limoges

En exclusivité - Beau T3/4 à deux pas de la Mairie et de la Cathédrale à Limoges.

Idéalement situé à Limoges (87000), je vous présente cet appartement de plus de 77 m² avec vue sur terrasse collective avec accès autorisé . Il se compose d'une belle entrée qui dessert une magnifique pièce de vie très lumineuse, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres, une grande salle d'eau et des toilettes séparés. L'appartement possède un chauffage individuel électrique et une très bonne isolation, et des faibles charges de copropriété.

Une cave privative avec à cet appartement qui est une solution de stockage additionnel.
Il est situé dans un immeuble des années 80 avec ascenseur. au sein d'une copropriété très bien entretenue. Il s'agit d'une copropriété de 93 lots dont 32 lots principaux .

Il se trouve en centre ville, au pied des transport et des commerces. Des écoles du primaire et du secondaire sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme une université juste à côté : l'université Université de Limoges.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus je suis à votre disposition pour vous le faire découvrir.
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 93 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 890.00 et 1000.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/hotenb/144/TsY67/bareme_des_honoraires_hb_immo_87.pdf

Votre conseiller HB IMMO 87 : Christelle BIENFAIT - Tél. 0786163474
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 882107758
RCP Allianz - N° 59661778