Maison - 140 m² - 6 pièces à Linars

A 10mn de la gare SNCF d'Angouleme, au coeur d'une petite ville avec commerces, bus STGA et services, venez découvrir cette belle construction très lumineuse de 1973, de 140m2 hab à raffraichir au coeur d'un magnifique parc arboré et entierement cloturé de 7000m2, bordé par une petite rivière (sans risque d'inondation). Elle comprend au RDC : un garage de 86m2 entièrement carrelé, avec un coin chaufferie-buanderie, une cave sur graviers de 16m2, Une pièce de 23m2 pouvant servir de chambre (sol à terminer), un débarras (sous la terrasse) de 24m2. Au 1er étage : une belle terrasse surplombe le parc. Une jolie entrée sur marbre dessert la cuisine-SAM de 17m2, le séjour très lumineux de 40m2 sur parquet avec cheminée-insert. Un dégagement permettant l'accès à la salle de bains (avec bain et douche), trois belles chambres (12,80+12,80+11,90 dont 2 avec placards). chauffage central fuel, arrosage automatique alimenté par un puits, portail électrique. Tout à l'égout. Contactez Jézabel MERCIER au 06 88 15 53 47, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 809.293.772 Angoulême. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002111632) et jmercier@axo.immo. Honoraires : 4,84 % TTC inclus charge acquéreur (310 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/