Maison - 131 m² - 7 pièces à Locmalo

Si vous voulez littéralement tourner la clé et arriver dans votre nouvelle maison sans avoir à faire quoi que ce soit d'autre que d'arriver avec vos propres meubles et effets personnels, alors cette belle propriété est faite pour vous.

Elle a été rénovée et modernisée pour en faire une magnifique maison lumineuse, aérée et spacieuse.

Actuellement avec trois chambres, il y a un deuxième salon au premier étage qui pourrait facilement devenir une quatrième chambre si vous le souhaitez. Sinon, vous avez une pièce qui peut être utilisée pour de nombreuses autres utilisations, y compris un bureau, une salle de jeux ou une salle de détente pour les adultes plus âgés.

Avec toutes les nouvelles installations et accessoires, il n'y a rien que vous n'aimerez pas dans cette propriété.

Située à l'orée du village de Locmalo, elle est facilement accessible à pied depuis le centre. Si vous aimez marcher, la ville historique et populaire de Guemene-sur-scorff est accessible en 15-20 minutes à pied. La grande ville de Pontivy est à 20 minutes en voiture et Lorient et la côte sont à moins de 50 km.

La maison est sur trois niveaux.

Le rez-de-chaussée offre un grand garage qui peut facilement accueillir 1 ou 2 véhicules. Il y a une deuxième pièce qui est actuellement aménagée en cuisine et une autre pièce qui a été convertie en buanderie. Il y a également un WC. Ce niveau offre beaucoup de potentiel et les possibilités sont infinies ! Il y a également une porte d'accès à l'arrière de la propriété.
Le premier étage est accessible par un escalier extérieur.

En entrant, vous arrivez dans un couloir lumineux qui mène à une cuisine moderne et nouvellement équipée qui donne sur un salon/salle à manger. La pièce est inondée de lumière naturelle grâce aux portes-fenêtres qui mènent à un balcon donnant sur le jardin avant.
Une chambre de bonne taille, une salle de douche nouvellement installée et carrelée et une belle deuxième pièce qui est actuellement aménagée en salon.

Le deuxième étage est accessible par un nouvel escalier menant à un espace ouvert qui est idéal pour un bureau, un coin salon ou un espace de couchage supplémentaire.

Deux grandes chambres et une salle de bains, toutes bénéficiant de nouvelles fenêtres de toit en PVC blanc qui maximisent la lumière naturelle de l'ensemble de l'étage supérieur.

A l'extérieur :
Une allée clôturée offre une place de parking, des jardins matures sur le côté et un sentier qui mène à un grand jardin engazonné qui est entièrement clos.

Il n'y a rien d'autre à dire sur cette merveilleuse propriété et vous pouvez voir sur les photos à quel point elle est géniale !
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1870.00 et 2610.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencenewton/1748/90EVi/2022_honoraires_newton.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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