Maison - 125 m² - 6 pièces à Longèves

Iad France - Julien BOUILLAUD (06 75 00 94 74) vous propose : LONGÈVES (85), AUX PORTES DE FONTENAY LE COMTE, JE VOUS INVITE À DÉCOUVRIR CETTE GRANDE LONGÈRE VENDÉENNE OFFRANT 125 m² environ HABITABLE DE PLAIN PIED AVEC CES TROIS CHAMBRES , ET DE BEAUX VOLUMES DE DÉPENDANCES ATTENANTES À EXPLOITER QUI SATISFERONT IDEALEMENT LE BESOIN D’UN ARTISAN, BRICOLEUR OU POUR L’AGRANDISSEMENT DE L’ESPACE A VIVRE. Batîe de pierres au début du XXe siècle sur un terrain de 4450 m² environ (surface à redéfinir), cette jolie maison vous accueille dans une grande cour enrobée permettant de stationner et accéder aisément aux garages, avec son portail motorisé, ces espaces arborés et adaptés pour un beau potager avec sa belle serre en verre et une cave souterraine. Une véranda vous permet d’entrer dans la maison et de disposer d’un espace sas s’ouvrant sur le salon doté d’une cheminée à foyer ouvert, se poursuivant par un séjour traversant donnant accès à une petite terrasse couverte à l’arrière de la maison coté jardin, d’une grande cuisine aménagée relookée et équipée avec son espace salle à manger. Un cellier / chaufferie et une salle d’eau avec wc et coin buanderie viennent compléter cet espace de la maison. Coté Nuit, un large dégagement distribue de plain pied trois belles chambres (20 / 12 / 12) dont une équipée d’une filante de placards, d’une salle de bain avec wc. Dans sa continuité, cette maison dispose aujourd’hui de deux volumes de dépendances pouvant être utiliser tels des garages ou ateliers, mais vous offriront également par de travaux complémentaires la possibilité de réaménager une nouvelle suite parentale ou espace à vivre selon vos besoins, et profiter aussi d’un accès au grand grenier situé au niveau supérieur. Le second garage de belle taille dispose également d’une petite remise attenante et d’une mezzanine de stockage au dessus Coté extérieur, en complément à la cour située à l’avant de la maison, une grande parcelle de terrain arborée vous offrira de multiples solutions d’aménagements selon vos envies. Il sera également possible d'acquérir en sus une parcelle viabilisée qui pourra être l’objet d’une construction secondaire, locatif, actuellement proposée séparé du lot principal. Les + / Technicités  : > Grande maison de plain pied. Volumes complémentaires à exploiter > Toutes ouvertures DV pvc > Travaux récents d’électricité > Assainissement individuel conforme (contrôle réalisé), > Grand terrain à potentiel, cour close enrobée > Proximité du centre ville et des principaux axes routiers. Prévoir budget complémentaire pour évolution du système de chauffage et aménagement intérieur (salle de bain). QUE VOUS SOYEZ ARTISANS, BRICOLEURS, OU SOUHAITEZ VOUS INSTALLEZ AVEC VOTRE FAMILLE, N’HESITEZ PLUS ET CONTACTEZ MOI DES AUJOURD’HUI POUR RÉSERVER VOTRE VISITE. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien BOUILLAUD EI (ID 35148), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur yon sous le numéro 847632940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.