Appartement - 73 m² - 3 pièces à Longwy

KG IMMOBILIER vous présente en exclusivité, un charmant appartement dans un immeuble exceptionnel ! Bienvenue dans ce charmant appartement situé au coeur de Longwy, au 2 rue Alfred Mézières. Niché au premier étage d'un immeuble de caractère comprenant 5 lots d'habitation et un commerce au rez-de-chaussée, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de dynamisme urbain et de confort cosy. Emplacement Privilégié: L'emplacement de cet immeuble est un véritable atout. A deux pas de la gare ferroviaire, il offre une accessibilité incomparable pour les voyageurs et les travailleurs se rendant notamment au Luxembourg. La place dynamique qui l'entoure crée une atmosphère vibrante, propice à une vie sociale animée. Caractéristiques de l'Appartement: Superficie: 73m² Étage: 1er étage Disposition: 2 chambres distinctes, salle de bain, salon/séjour lumineux, cuisine équipée Cachet Authentique: Le parquet d'origine et les grandes fenêtres confèrent à cet appartement un charme indéniable, parfait pour créer une atmosphère chaleureuse et accueillante. Situation Locative Actuelle: Actuellement loué à un jeune couple travaillant au Luxembourg, cet appartement génère un loyer mensuel attractif de 850 euros hors charges, avec des charges mensuelles de seulement 35 euros. Le marché locatif de Longwy étant particulièrement dynamique, la recherche d'un nouveau locataire en cas de départ est simplifiée, notamment grâce à sa proximité avec la gare. Charges de Copropriété: La copropriété, gérée par un syndic bénévole, bénéficie de charges mensuelles avantageuses. Avec seulement 50 euros par mois et 46 euros de fonds de travaux, elle assure une gestion saine et pérenne, préservant ainsi vos revenus fonciers à long terme. Visite Virtuelle de Qualité: Pour découvrir tous les charmes de cet appartement, nous vous invitons à profiter de notre visite virtuelle en qualité 4K, offrant une immersion complète dans ce lieu de vie unique. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception à Longwy. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui. Copropriété de 14 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros.