Appartement - 81 m² - 4 pièces à Lorient

EXCLUSIVITÉ - ASCENSEUR ET BALCON ORIENTE SUD A vendre : à 15 km de la côte atlantique, nous sommes heureux de vous proposer à LORIENT (56100), cet appartement de 4 pièces au calme de 80,71m² Loi Carrez. Il profite d'une vue dégagée et est exposé au sud. Il est situé au 5e étage d'un immeuble des années 70 de sept étages avec sous-sol et ascenseur. Le bâtiment est équipé d'un interphone et de la fibre optique. Son intérieur dispose d'une entrée avec deux espaces de rangements d'un salon de 22m² avec baie vitrée donnant sur un grand balcon de 9m² orienté SUD et sans vis à vis, d'une cuisine indépendante de 8m², d'une salle d'eau avec loggia attenante pouvant faire office de buanderie (branchement machine à laver) et 3 chambres de 9, 10 et 12m². Le chauffage est individuel au gaz et les fenetres sont toutes en double vitrage (Baie vitrée Alu dans le salon et PVC double vitrage dans les autres pièces). Pour davantage de possibilités pour stocker ses affaires, cet appartement dispose d'une cave. Avec un balcon, gagnez aussi en espace et en confort. Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking en sous so est réservée pour cet appartement. Local commun pour les vélos. Des travaux intérieurs seront à prévoir pour lui redonner une seconde jeunesse. Des écoles de tous types (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour la petite enfance. Il y a un arrêt de bus à une minute de l'appartement. Il y a un accès à la nationale N165 à 4 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux tennis à proximité. Des restaurants, deux supermarchés, des boulangeries, des commerces, trois épiceries et trois poissonneries sont aussi accessibles. Son prix de vente est de 175 720 euros. Le prix net est de 165 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,5 % du prix du bien soit 10 720 euros TTC. Le mandat de cet appartement est exclusif. La copropriété de 40 lots s'organise en 40 lots, n'a pas de procédure en cours et implique 1 242 euros de charges annuelles pour ce lot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière Agence Barraine IMMO Lorient pour une première visite de cet appartement en vente. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1242.67 euros.