Immeuble - 110 m² à Louviers

L'agence Objectif Pierre vous propose à la vente, en exclusivité, cet immeuble de construction en brique couvert en tuile me?canique.

L'immeuble se de?compose comme suit :
Appartement de type F2 situe? au rez-de-chausse?e et accessible sur rue avec jardinet Appartement loue? 440,00 € par mois (plus 10,00 € de charges)
Bail du 01/04/2023
Surface : 48m2

Appartement de type F3 en duplex situe? au 1er et 2e?me e?tages et accessible par la cour inte?rieure avec jardinet
Appartement loue? 600,00 € par mois
Bail du 01/03/2023
Surface : 62m2
L'ensemble est en bon e?tat et ne ne?cessite pas de travaux particulier. Chaque logement dispose de son compteur individuel accessible dans le cour inte?rieur.
La surface globale habitable est d'environ 110m2.

L'assainissement est raccorde? au tout a? l'e?gout.

Situation locative:
Loyers mensuels : 1 040.00 €
Soit : 12 480.00 € annuel
Pour me?moire taxe foncie?re : 1 100.00 €

Cette proprie?te? s'adresse a? une cliente?le "investisseur".
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970.00 et 1360.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company36843mvl/205/3lOux/doc05466420231107093759.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr