Maison - 190 m² - 6 pièces à Lucinges
Description :
EN EXCLUSIVITE - BELLE MAISON RENOVEE
Maison ancienne de 4 chambres et entièrement rénovée, située au calme d'une impasse à Lucinges. Surface habitable d'environ 190m² + environ 50m² de garage, remises et cave à vin. Vous pourrez profiter d'un bel extérieur grâce à son terrain de 1460m² entièrement clôturé, avec portail électrique, de nombreuses places de parking et un grand jardin arboré et piscinable.
Au RDC vous trouverez une cuisine séparée, salle à manger, buanderie, WC séparé, ainsi que deux salons (1 grand salon TV + 1 salon cocooning poêle à bois). Le garage et les pièces annexes sont situés au même niveau.
A l'étage se trouve le coin nuit composé de 4 chambres (avec accès balcons et terrasses). 3 chambres sur 4 possèdent chacune leur propre dressing et offrent des volumes conséquents (environ 22m² + 20m² + 17m²). La 4ème chambre fait 11m². L'étage dessert également 2 salles de douche et un WC.
Maison rénovée par les propriétaires actuels en 2018 :
- Poêle à bois « flamme verte »
- Isolation extérieure + ravalement de façade
- Isolation toiture (par les combles)
- Pose fenêtres aluminium double vitrage + volets roulants électriques sur l'ensemble du bien
- Rénovations globales salons + chambres + salles d'eau (parquet, carrelage, peintures, etc )
Détails supplémentaires :
- Chauffage au fioul distribué par radiateurs
- Taxe foncière de 1130 euros
- Bonne note DPE
- Pas de travaux à prévoir hormis la cuisine à remettre au goût du jour
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2450.00 et 3370.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/entre2rives/376/VUxrn/grille_tarifaire_2024_1_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller EXPERTIMMO74 : Mathieu SASSETTI - Tél. 0632608196
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 912029659
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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6 pièces
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190 m²
-
4 Chambres
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Cuisine séparée, équipéeInformations complémentairesSéparée, équipée
-
2 Salles d'eau
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2 Toilettes
L'extérieur :
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2 Terrasses
-
Balcon
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5 Parkings
-
Box
Autres :
-
Chauffage :Individuel, Fioul
-
Exposition :Est
Localisation :
Performance énergétique :
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