Château - 350 m² - 8 pièces à Luitré

Iad France - Lisa Milcent (06 10 93 83 25) vous propose : Bienvenue dans l'univers enchanteur de ce magnifique château néoclassique à rénover, une perle rare datant de 1860, située à seulement 8 minutes de Fougères. Érigé majestueusement au sommet d'une colline, ce bien exceptionnel offre un cadre de vie unique. En pénétrant à travers le portail du château, vous serez immédiatement enveloppé par la splendeur d'un vaste parc boisé s'étendant sur environ 10 hectares. La propriété, répartie sur 4 niveaux d'environ 100 m² environ chacun, réserve une expérience unique à chaque étage. Le rez-de-jardin, dédié à la cuisine d'époque, est équipé d'un monte-charge et d'une cheminée à foyer ouvert. Les pièces de service ainsi que la cave complètent ce niveau. Le premier étage se consacre aux pièces de réception, avec une superbe entrée au sud donnant sur le parc en contrebas, un vaste salon agrémenté d'une cheminée, et une salle à manger avec accès à la cuisine et un bureau avec cheminée. Le deuxième étage constitue l'espace nuit, abritant les chambres et salle de bain. Le dernier niveau, occupé par un grenier, mène à une terrasse sur le toit offrant une vue panoramique sur la campagne environnante. Ce château, nécessite une rénovation complète. La charpente et la toiture demandent une attention particulière, ainsi que les planchers. Au sein du vaste parc, une ancienne écurie ajoute au caractère authentique de cette propriété. Cette demeure, par sa noblesse et son potentiel, offre l'opportunité rare de redonner vie à un joyau architectural chargé d'histoire. À vous de saisir cette occasion unique de créer un chez-vous exceptionnel ! À noter : Le Château est situé dans un site classé au titre du code de l’environnement (non inscrit au monument historique) Pour des raisons de sécurités, les visites intérieurs ne peuvent être effectuée. GROS TRAVAUX A PREVOIR (Toitures, charpentes, plancher. ) Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lisa Milcent EI (ID 74082), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 921546966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.